一、系统架构
房屋租赁系统通常由以下几个主要模块组成:用户管理模块、房屋管理模块、租赁管理模块和交易管理模块。其中,用户管理模块负责注册、登录和个人信息管理;房屋管理模块负责浏览、搜索和发布房屋信息;租赁管理模块负责出租、租金支付和合同管理等;交易管理模块负责处理交易中的各个环节,包括订单确认、退款、付款等。
二、系统数据流图
下面是房屋租赁系统的数据流图,以展示系统各个模块之间的数据交互情况:
1.用户管理模块
用户管理模块的数据流向图如下:
用户登录系统 -> 用户个人信息管理 -> 用户账户管理 -> 用户权限管理
用户登录系统后,可以查看自己的个人信息、修改密码、绑定手机等操作。用户账户管理模块会记录用户的账户信息,包括用户名、密码、邮箱等信息,以便下次登录时使用。用户权限管理模块会控制用户对其他模块的访问权限,只有具有相应权限的用户才能访问其他模块。
2.房屋管理模块
房屋管理模块的数据流向图如下:
房屋浏览 -> 房屋信息管理 -> 房屋状态管理 -> 房屋发布管理
当用户查看某个房屋时,系统会显示该房屋的详细信息,包括房屋地址、面积、租金等。房屋信息管理模块会记录每个房屋的详细信息,并保存在数据库中。房屋状态管理模块会记录每个房屋的当前状态,包括出租、待租、已售等。房屋发布管理模块会允许用户发布新的房屋信息,系统会根据发布内容自动生成标题、描述等信息。
3.租赁管理模块
租赁管理模块的数据流向图如下:
出租房屋 -> 租金支付 -> 合同管理 -> 租赁合同发布
当有租户申请租赁某个房屋时,系统会将租户信息保存在数据库中,并将其匹配到已有的租赁合同中。如果匹配成功,系统会提示租户开始租赁,并生成租金支付订单。如果匹配失败,系统会提示租户重新申请。合同管理模块会记录每个租赁合同的状态,包括已到期、已发布等。租赁合同发布模块会允许用户发布新的租赁合同,系统会根据发布内容自动生成标题、描述等信息。
4.交易管理模块
交易管理模块的数据流向图如下:
订单确认 -> 退款处理 -> 付款处理 -> 交易状态管理
当有用户提交订单时,系统会根据订单内容将订单保存在数据库中。如果订单需要退款,系统会先将退款金额退回到用户账户中,然后再将退款金额退回到付款账户中。如果订单需要付款,系统会先将付款金额扣减退款金额,然后将剩余的金额支付给用户。交易状态管理模块会记录每个交易的状态,包括已确认、进行中、已拒绝等。